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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 3.125 € mese (cod.64b1c016)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 3.125 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
3.125 € mese per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,1 €/m² mese e
36 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 23 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Corso Genova) è pari a
32,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con climatizzazione
All’interno di uno stabile contemporaneo con servizio di portineria, a due passi da via De Amicis e corso Genova, proponiamo in locazione esclusiva un appartamento con terrazzo semiarredato di circa 130 mq posto al terzo piano con ascensore, che è stato appena ristrutturato. L’unità ha tripla esposizione l’ingresso è attrezzato con doppio armadio guardaroba e conduce al soggiorno, dal quale si accede ad una bellissima terrazza; lo spazio è in continuità con l’ampia cucina arredata dove può trovare posto il tavolo da pranzo; tramite un corridoio arriviamo alle tre camere di cui una con balcone, tutte con affaccio interno sul verde, silenziose e luminose; ci sono poi due bagni nuovi e un comodo ampio ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, per l’aria condizionata sono presenti gli split in soggiorno e in due camere, il piano cottura è a induzione, lo scaldabagno per acqua calda è elettrico ed è presente un impianto fotovoltaico che garantisce notevoli risparmi sull’utenza elettrica. Una soluzione in ottimo stato con spazio esterno, ampia e comoda, libera subito. Via San Vincenzo è una via silenziosa a senso unico, situata a due passi da via De Amicis e corso Genova, nelle immediate vicinanze di piazza Sant’Ambrogio, una zona in grado di unire tutti i servizi e le attrazioni principali ai divertimenti della nuova Darsena e dei Navigli. Anche il centro storico è raggiungibile a piedi con una breve passeggiata. La posizione risulta particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze troviamo l’Università Cattolica, la basilica di Sant’Ambrogio e il Museo della Scienza e della Tecnica. Ottimi i collegamenti grazie alle fermate della nuova MM4 con fermate Sant'Ambrogio e De Amicis, della linea MM2 fermate Sant’Ambrogio e Sant’Agostino e ai mezzi di superficie tram linee 14, 2, 9, 19 e gli autobus linee 74, 59, 47
