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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 2.485 € mese (cod.64b2b843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.485 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Schiaparelli nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
2.485 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
28 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 24,3 €/m² mese a 44,6 €/m² mese) e per bivani (da 24,5 €/m² mese a 44,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giovanni Schiaparelli) è pari a
35,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
ITA] Disponibile da: 02/08/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 02/08/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' This gorgeous flat in the central station area offers 968 ft² (90 m²) with 1 bedroom and 1 bathroom. The bedroom features a double bed, and the living room has a flat-screen TV with a sofa bed. The well-equipped kitchen includes all essential appliances, and a dining area is available for up to 4 guests. The spacious terrace provides a lovely outdoor space. Located just 9 minutes from the Shoah Memorial, 20 minutes to Porta Nuova, and within walking distance of restaurants, museums, theatres, and shopping, it's ideal for those seeking great transport links. The flat is on the second floor, with no lift and four flights of stairs. Paid parking options are available nearby, and WiFi, linens, towels, and essentials are provided. SURROUNDINGS Located in the heart of the city, the area nearby offers a vibrant and exciting atmosphere that will make your stay unforgettable. With its array of restaurants, cafes, and bars, you will be able to enjoy some of the best food and drinks in the city. The neighbourhood also boasts a wide range of shopping and sightseeing options, giving you an opportunity to experience the local culture and explore the city in a unique and memorable way. The property is located just steps away from the Central Station, giving you easy access to the rest of the city. Whether you're looking for a relaxing stay or an exciting night out, our property will suit you ideally
