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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.64b215aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Rasori nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da ARENA IMMOBILIARE SRL) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 44,2 €/m² mese) e per bivani (da 22,4 €/m² mese a 43,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Rasori) è pari a
34,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARENA IMMOBILIARE SRL
VIA MARCO BRUTO 9, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
In una delle zone più eleganti e ben servite di Milano, proponiamo in affitto, per un periodo di 12 mesi, un bilocale molto luminoso e funzionale, perfetto per studenti o lavoratori. L'appartamento si trova in Via Giovanni Rasori 9, in un contesto signorile con portineria attiva tutto il giorno, a soli 2 minuti a piedi dalla fermata MM1 Pagano. L'immobile è composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli alti soffitti con travi in legno a vista conferiscono calore e charme agli ambienti. Ogni stanza è dotata di impianto di aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca comodità, stile e vicinanza ai principali collegamenti con il centro città, le università e le sedi lavorative
