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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.300 € mese (cod.64b0a62b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Monte Nero nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da morabito IMMOBILIARE) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 34,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,7 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Monte Nero) è pari a
27,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina edificio storico senza ascensore
Tre locali in affitto – Viale Monte Nero, Porta Romana – Milano In uno dei contesti più eleganti e ricercati della zona di Porta Romana, all'interno di un palazzo d'epoca del 1930 dotato di servizio di portineria intera giornata, proponiamo in locazione appartamento di 78 mq sito al secondo piano senza ascensore. La soluzione si compone da un ingresso, un ampia zona living con balcone, ideale per momenti di relax, due camere da letto di cui una con un ulteriore balcone e bagno di servizio con finestra e box doccia. L'immobile, internamente, si presenta arredato così come in foto ed in ottime condizioni, rifinito con cura in ogni dettaglio, offrendo ambienti accoglienti. E' presente: aria condizionata in ogni ambiente infissi in doppio vetro in legno pavimentazione in parquet persiane riscaldamento centralizzato videocitofono Grazie al piano e alla doppia esposizione, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità garantendo il massimo comfort abitativo nel cuore della città. Completano la soluzione una comoda cantina ed un solaio di pertinenza. Il canone mensile richiesto è di € 3.300,00 oltre € 300,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua calda per un totale di € 3.600,00 Alla firma del contratto di affitto si richiede un versamento di € 9.900,00 pari a tre mensilità, a titolo di deposito cauzionale. L'affitto dell'appartamento è riservato solo ed esclusivamente a potenziali inquilini ottimamente referenziati in grado di dimostrare un'ottima capacità reddituale
