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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 2.650 € mese (cod.64b0a47c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 2.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mauro Macchi nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da studio stoppa) a
2.650 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
28,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 22,1 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per trivani (da 20,1 €/m² mese a 40,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Mauro Macchi) è pari a
32 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cantina con posto auto
Via Mauro Macchi - Appartamento trilocale parzialmente arredato su due livelli, al 4° e 5° piano (ultimo ) con ascensore e portineria in palazzo epoca anni '20. Ingresso su una grande zona giorno con una cucina ( arredata ) aperta sul soggiorno, con accesso al primo terrazzo di mq 40 circa, camera, bagno, scala e ripostiglio sotto scala, che accede al piano 5°, seconda camera, bagno, terrazzo di mq. 20 circa. Aria condizionata, Riscaldamento centralizzato, possibilità box auto a parte
