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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago a 900 € mese (cod.64b08bac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 26 €/m² mese) e per bivani (da 15 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Crescenzago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
20,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Quarto Oggiaro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAJNO Immobilare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente costruzione
Rif: PAL185 - In stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in affitto al primo piano con ascensore, uno splendido bilocale di 45mq ristrutturato composto da SOGGIORNO con CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, SERVIZIO e POSTO AUTO. L'appartamento gode di esposizione interna, è molto luminoso e viene fornito completamente arredato. E' inoltre dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzati, tapparelle elettriche, lavastoviglie e lavatrice. Compreso nell'offerta vi è un comodo posto auto all'interno dello stesso stabile.La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, la fermata della metro MM2 Crescenzago è infatti nelle immediate vicinanze.Canone mensile richiesto Eu.1.000,00 comprensivo di spese condominiali e posto autoPunti di forza:- Dotazione- Servizi- Posto auto
