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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina a 3.200 € mese (cod.64b08b11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vigentina, la richiesta di 3.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Vaina nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,6 €/m² mese e
35,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 36,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vigentina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vigentina pressi Via Eugenio Vaina) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vigentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione edificio storico con angolo cottura con climatizzazione
CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIA. Nel cuore del quartiere Porta Romana, a pochi passi dalle fermate Crocetta e Romana della MM3 Gialla, precisamente in Via Eugenio Vaina 3, tranquilla strada a senso unico, circondata da eleganti palazzi d' epoca e presenza di aree verdi, trovasi appartamento ristrutturato di 110 mq, sito al primo piano.Il palazzo signorile degli anni '40 è servito da ascensore. Attualmente non c'è la portineria ma il servizio di portineria viene svolto dalla portinaia del civico di fronte. L'immobile di 110 mq, biesposto, presenta un taglio interno estremamente razionale, in quanto è stato oggetto di una recente ristrutturazione. Gli spazi sono stati suddivisi per massimizzare il comfort, pertanto troviamo ampio ingresso, luminoso soggiorno doppio con zona pranzo dedicata e balcone, angolo cucina con dispensa. La zona notte è composta dalla camera master con bagno en suite. Altra zona separata con ampia camera - studio con balcone ed altro bagno finestrato. Le spese condominiali sono di 4.000/ annue, comprensive del teleriscaldamento centralizzato a radiatori con termo valvole.L' aria condizionata con split è autonoma . Gli infissi sono in PVC doppi vetri. La ristrutturazione è stata eseguita con la massima attenzione e cura dei dettagli al fine di poter godere appieno di un immobile improntato sui comfort del vivere moderno, in un contesto ricco di storia e fascino, già pronto da abitare grazie alla completezza dell' arredo incluso. L'immobile si trova in un quartiere di prestigio molto ben collegato e ricco di attività commerciali e servizi, ospedali e cliniche (Madonnina, Gaetano Pini, Policlinico e Capitanio); a pochi passi da Piazza Medaglie d’Oro e Crocetta, è servito da mezzi di superficie con collegamento diretto per il centro e Metro MM3, a pochi minuti dalla prestigiosa Università Bocconi
