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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.950 € mese (cod.64a49723)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Andrea Doria nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
1.950 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
31 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 22,1 €/m² mese a 40,7 €/m² mese) e per trivani (da 20,1 €/m² mese a 40,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Andrea Doria) è pari a
32 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cantina con posto auto
Rif: DORIA G3P7 - NO AFFITTI BREVI. DISPONIBILE DA SUBITO, TRILOCALE ARREDATO DOPPI SERVIZI PIANO ALTO. All’interno dell’elegante complesso residenziale di Viale Andrea Doria 17, progettato dagli architetti Giovanni e Lorenzo Muzio e dotato di servizio di portineria e doppio ascensore, proponiamo in locazione un appartamento panoramico di circa 92 mq, situato al settimo piano. L’immobile, consegnato completamente arredato, si compone di ingresso, soggiorno, cucina separata e perfettamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La pavimentazione è in marmo in tutti gli ambienti, con ceramica nei servizi. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un buon isolamento, mentre le porte interne sono firmate Rimadesio. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, con predisposizione per l’impianto di climatizzazione. L’appartamento colpisce per la luminosità, garantita dal piano alto e dalla tripla esposizione, e per la razionale distribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà un posto auto a parte
