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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 1.700 € mese (cod.64b01dcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da SITION GROUP REAL ESTATE S.R.L.) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
33,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 27,7 €/m² mese a 49,9 €/m² mese) e per bivani (da 27,8 €/m² mese a 49,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Corso Como) è pari a
39,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
BILOCALE RISTRUTTURATO NEL CUORE DI CORSO COMO Nel cuore pulsante di Corso Como, a due passi da Piazza Gae Aulenti, Moscova e Brera Design District, proponiamo in locazione un bilocale ristrutturato e pronto da abitare, sito al 4° piano (su stabile di 5 piani con sopraelevazione). L appartamento si sviluppa su una superficie di 45 mq (catastali 41 mq) e si compone di: * Ampia camera da letto matrimoniale, versatile e perfetta come studio o piccolo soggiorno * Bagno finestrato * Cucina semi-abitabile completamente attrezzata L immobile si presenta in ottimo stato, finemente ristrutturato e dotato di infissi in doppio vetro (legno/PVC), climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo tramite inverter in Classe A+. Esposizione doppia Sud/Ovest ed Est, con grande luminosità e vista aperta sulla città. Canone mensile richiesto: 1.700 Spese condominiali: 250/mese (circa 3.000/anno) Altre informazioni: * Anno di costruzione: 1930 * Classe energetica: in fase di certificazione * Piano: 4° * Superficie pubblicata: 45 mq * Stato: Ristrutturato, pronto all uso Collegamenti e trasporti: La zona è ottimamente servita: Metropolitana (M2/M5) e treni regionali/passante ferroviario Stazione Garibaldi FS a 200 metri, raggiungibile in 3 minuti a piedi Tram 10 a soli 100 metri (Via Rosales/Via Farini), oltre a linee 9, 14 e 33 nelle vicinanze Ampia rete di autobus diurni e notturni (43, 50, 57, 58, 60, 70, 94, NM2, N25, N26, N94), con fermate tra Piazza Baiamonti, Via Gioia/Vespucci e Piazza Lega Lombarda (100 300' ¯m) Un opportunità unica per chi cerca una soluzione elegante, funzionale e centralissima, in una delle zone più richieste e vivaci di Milano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
