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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 2.200 € mese (cod.634ff59b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Washington nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
26,6 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 33,8 €/m² mese) e per trivani (da 18,3 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Giorgio Washington) è pari a
26,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
TWO-BEDROOM APARTMENT (RESERVED FOR TEMPORARY FEMALE UNIVERSITY STUDENTS) The apartment is close to Milans city center and is particularly convenient for Cattolica-Sacro Cuore, Bocconi and IULM Universities and for NABA, IED and DOMUS Academies. The flat (second floor with lift) consists of the entrance, two single bedrooms, a wide kitchen with dining area, bathroom, large closet for baggage and storeroom, a little balcony. New and complete furniture; fully equipped kitchen; fridge; dishwasher; washing machine; vacuum cleaner; internet (cable and wi-fi); floor heating; TV (2 sets); ironing set; bed linens, blankets and towels; security door. A personal key for each rooms door is also provided. The location (central Via G. Washington) ranks among the best in Milan and will allow you to live within reach of shops, supermarkets, restaurants, cafés, banks, a station of public share-bicycles, laundries, hairdressers, pharmacies, etc. Metro line n. 4 and Buses n. 50; 58; 61; 90; 91 stop nearby and allow you to easily reach Universities, Academies, and hotspots throughout the rest of the town. Rental Conditions ***: -Rent: 2.200 euro/month, for the whole apt. (i.e. 1.100 euro/month for each room) all bills included (condominium, gas, water; electricity, internet, heating; garbage collection, and all kind of Italian taxes due by the tenant). -Type of contract: Two written, registered, legally valid and all-inclusive contracts of 1.100,00 per month (one contract for each room and for each tenant). -Deposit: 2.200,00, to be paid on arrival and to be restituted at the end of the rent. - Final professional sanitization, cleaning up and laundry will be charged 300,00 per room to be paid by each tenant at check-out. If interested, please send copies of the passports and of the letters of Acceptance of both the tenants, and feel absolutely free to ask for more info or photos ! English and French spoken. Welcome to Milan !!! ***Daily contract: Calculation of the rent in proportion to the number of days of your stay. You[…]
