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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 7.500 € mese (cod.64af208d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 7.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
7.500 € mese per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,9 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,4 €/m² mese e
34,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per pentavani (da 24,4 €/m² mese a 36,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla) è pari a
31 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rotondaro Immobili di Prestigio
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cortile
SAN BABILA – PENTALOCALE DI CIRCA 235 MQ CON TERRAZZINO – IN FASE DI COMPLETA RITRUTTURAZIONE – LIBERO DA SETTEMBRE – RIF. A504 Nel cuore pulsante di Milano, in un'oasi di eleganza e comodità, sorge un'opportunità abitativa senza pari. Proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 235 mq, un vero e proprio gioiello di design e comfort. Un riservato terrazzino, affacciato su un tranquillo cortile interno, offre un angolo di pace e relax nel cuore della metropoli
