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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 850 € mese (cod.64af17e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Lodi nella zona OMI C20, è proposto in affitto (da VERDE CASA STUDIO PORTA ROMANA) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,9 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 34,1 €/m² mese) e per monolocali (da 21,9 €/m² mese a 37,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazzale Lodi) è pari a
27,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
DISPONIBILE DAL 1 SETTEMBRE 2025 Collocato nel quartiere di Porta Romana con servizi di supermercato Esselunga - Unes - Ipercoop - Lidl P. le Lodi nelle vicinanze, MM3 Gialla P. ta Romana a 5 minuti a piedi, fermata bus 62 sotto casa per incrociare con il cambio bus 73 per aeroporto di Linate, mercato rionale tutti i venerdì in Via Piacenza. Proponiamo in affitto monolocale di 25mq arredato, posto al secondo piano con ascensore
