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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Nuova a 6.500 € mese (cod.64aef785)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 6.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Porta Nuova nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da Elleffe & Associati s.a.s.) a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,2 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,6 €/m² mese e
38,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 24,5 €/m² mese a 45 €/m² mese) e per pentavani (da 24,4 €/m² mese a 45,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Corso di Porta Nuova) è pari a
35,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cantina
A Milano centralissimo, in corso di Porta Nuova 24, proponiamo in locazione in un palazzo di prestigio, un elegante appartamento completamente arredato di 170 mq. L'appartamento molto luminoso, si trova al 5° piano e la superficie si compone di: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, 4 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni, un ripostiglio e due balconi. L'appartamento è dotato di tutti gli arredi in eccellenti condizioni e di impianto di climatizzazione