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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 1.650 € mese (cod.64ae1d4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,7 €/m² mese e
36,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 41,5 €/m² mese) e per bivani (da 22,9 €/m² mese a 40,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via San Gregorio) è pari a
32,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antonio Falcone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
Subito disponibile splendido bilocale ristrutturato di 65mq in Via San Gregorio 39. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore in uno stabile signorile e ben abitato, con impianti di videosorveglianza centralizzati per le parti comuni. Appena ristrutturato l'immobile è composto da ingresso su living room con cucina a vista e balcone, camera da letto matrimoniale con ampia armadiatura angolare, bagno finestrato dotato di doccia grande. L'immobile dotato di ogni genere di comfort presenta un livello di rifinitura molto alto, i materiali utilizzati sono pregevoli, e gli equipaggiamenti sono tutti nuovi e di marca. E’ fornito interamente arredato ed attrezzato, completo di lavastoviglie, lavasciuga, aria condizionata e wifi personale ad ampia banda con tecnologia GPON. Riscaldamento indipendente con possibilità di controllo da remoto. Disponibile inoltre, gratuitamente, posto bici riservato in area condominiale protetta. La zona è fornita di ogni genere di servizio, a 2 passi dal centro e nel raggio di 500 metri sono presenti ben 3 stazioni della metropolitana (Repubblica, linea gialla a 200 metri; Centrale, linea gialla e verde a 300 metri; Porta Venezia, linea rossa e passante ferroviario a 500 metri) oltre a innumerevoli mezzi di superficie (tram e bus) che permettono di raggiungere con facilità qualsiasi destinazione. La proprietà ricerca dirigenti o società per affitto ad uso foresteria. Canone mensile: € 1.700,00 con spese condominiali incluse Deposito cauzionale: € 4.950,00 Non perdere questa opportunità, contattaci per una visita
