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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 6.250 € mese (cod.64ae1c7b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 6.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Venezia nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da Uffici and Negozi) a
6.250 € mese per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,1 €/m² mese e
41,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 26,2 €/m² mese a 46,5 €/m² mese) e per loft (da 22,2 €/m² mese a 43,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Corso Venezia) è pari a
37 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Uffici and Negozi
Monte di pieta, 21, Monte di pieta, 21, 20121, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione edificio storico
All'interno di un elegante palazzo d'epoca razionalista degli anni '50, situato in Corso Venezia, una delle location più iconiche di Milano, proponiamo in locazione un ufficio di 215 mq al piano terra. L'immobile si trova a pochi passi dal Quadrilatero della Moda, dai Bastioni e dai Giardini Pubblici Indro Montanelli, in un contesto prestigioso e ottimamente servito. L'ufficio è attualmente composto da un grande open space, una sala riunioni e un ambiente dedicato alla reception. Grazie alla quadrupla esposizione e ai soffitti alti 3,50 metri, lo spazio risulta estremamente luminoso e versatile, ideale per una personalizzazione secondo le esigenze del futuro conduttore. Le ampie finestre regalano suggestive viste sui caselli di Porta Venezia e sui palazzi in stile Liberty circostanti, offrendo un'atmosfera unica e ispirante. Finiture interne: Parquet a listoni su tutta la superficie Aria condizionata canalizzata Impianti in ottimo stato Completano la proprietà due cantine per un totale di circa 30 mq, ideali come archivi o spazi di servizio. Una soluzione esclusiva per chi desidera stabilire la propria attività nel cuore di Milano, in un immobile che coniuga prestigio architettonico e funzionalità. Canone annuo richiesto: € 75.000,00 Spese condominiali annue: € 11.000,00 Garanzia richiesta: Fidejussione bancaria pari a 1 anno
