Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro a 1.400 € mese (cod.64ae1c03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Prato Centenaro, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni Suzzani nella zona OMI D36, è proposto in affitto (da Micasa Real Estate) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
26,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 25,7 €/m² mese) e per bivani (da 15,5 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Prato Centenaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prato Centenaro pressi Viale Giovanni Suzzani) è pari a
20,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Prato Centenaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza
Viale Suzzani - Il complesso sorge nel Distretto Culturale di Bicocca, nei pressi dell’Università, del Teatro e dell’Hangar. Il complesso edilizio nasce da un importante progetto di recupero e valorizzazione dell’ex Manifattura Tabacchi di Milano, di cui conserva l’importanza storica e architettonica, valorizzandone aspetto e funzionalità. L’appartamento vanta di ottime finiture dallo stile moderno e ricercato e il suo layout è razionale e funzionale. Si compone di un comodo ingresso che ben disimpegna la zona giorno dalla zona notte, una camera da letto con cabina armadio, un ampio bagno con zona lavanderia e una living di ca 25 mq con affaccio su una fantastica terrazza (di oltre 20 mq) ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali. Recentemente ristrutturata nel 2016, questa soluzione è dotata dei più moderni impianti tecnologici, tra cui riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento, alimentati da pompa di calore che utilizza acqua di falda. L’immobile gode di un elevato isolamento termico e acustico oltre alla possibilità di regolare umidità e temperatura di ogni singolo ambiente in modo da garantire il massimo confort. Tutta la proprietà risulta caratterizzata da una piacevole luminosità sempre garantita grazie all’ottima esposizione e dalla dimensione delle finestre. Libero da settembre - canone di locazione € 1.400,00 + € 250,00 di spese. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né una offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale
