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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla a 770 € mese (cod.64ae1485)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla, la richiesta di 770 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Cesalpino nella zona OMI D35, è proposto in affitto (da Studio Cagliero) a
770 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per monolocali (da 19,3 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Andrea Cesalpino) è pari a
20,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione
Via Cesalpino, a 500 mt dalla MM Gorla linea rossa, in stabile di recente costruzione, proponiamo ampio monolocale, con aria condizionata, con terrazzino, adatto anche ad una coppia, con zona giorno con angolo salotto con divano e cucina a vista ben attrezzata e corredata di tutto il necessario, piastre ad induzione, lavastoviglie, forno elettrico, frigorifero con congelatore. Il letto è matrimoniale a scomparsa, di facile apertura, il bagno nuovo con doccia, lavatrice e l'antibagno attrezzato con ampio armadio e scarpiera. Nelle spese condominiali sono inclusi il riscaldamento, il raffrescamento, e l'acqua calda centralizzata. Euro 950,00 compreso spese condomiali
