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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.600 € mese (cod.64ae11c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Genova nella zona OMI B21, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,2 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
32,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 23 €/m² mese a 41,4 €/m² mese) e per bivani (da 22,8 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Corso Genova) è pari a
32,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con climatizzazione
Subito disponibile. Locazione rivolta a lavoratori referenziati, no studenti. Proponiamo ampio e luminoso bilocale finemente ristrutturato da Architetto in posizione strategica nel centro di Milano (no Area C) a un minuto dalla metro M2 "S. Agostino", vicino alla nuova fermata M4 "S. Ambrogio" (collegamento diretto Aeroporto di Linate) e a numerosi mezzi di superficie. Situato in un quartiere signorile e residenziale comodo anche per tutti i principali servizi e intrattenimenti, nei pressi dell’animata zona Navigli e della rinomata zona Tortona, centro pulsante del design e della moda, l'appartamento é stato ristrutturato con finiture di pregio e mai abitato, con arredi su misura. E' sito al primo piano di uno stabile signorile dotato di servizio portineria mezza giornata e di ascensore. E' composto da una zona living con soggiorno e cucina di design completamente accessoriata anche di lavastoviglie, un primo disimpegno con piccolo mobile multiuso, un secondo disimpegno con ampio armadio con lavatrice/asciugatrice e vari vani uso ripostiglio, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia grande. La pavimentazione è in parquet e in gres; sono presenti doppi infissi antirumore, tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e un comodo scaldasalviette elettrico nel servizio. L'aria condizionata è autonoma con split nella zona living e nella camera. L’appartamento é inoltre dotato di porta blindata e videocitofono. Il canone indicato si intende non comprensivo della quota mensile delle spese condominiali
