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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 43.333 € mese (cod.64adc920)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 43.333 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi) a
43.333 € mese per una
superficie commerciale di
974 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,7 €/m² mese e
40,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 26 €/m² mese a 49,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
38,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
Via g. Scotti 23, Vimercate (MB)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Affitta a Milano, Garibaldi, Ufficio Direzionale, mq. 974 ca., con ascensori, portineria. Canone annuo Euro. 520.000,00 ( pari a ca. 43.333,00 euro al mese) spese annue 43.830,00 ( pari a ca. 45,00 euro/mq. annui). Stabile riqualificato, verra' consegnato in categoria A dotato di riscaldamento, condizionamento, pavimenti galleggianti, controsoffitti. Immobile cosi' suddiviso: mq 314 ca. al piano terra e mq 660 ca. al 1 piano. Disponibilita' posti auto Mezzi di collegamento: MM2 e MM5 fermata Garibaldi . Cl. Energetica: In fase di definizione. Rif.: ULAAN3110 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
