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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 1.150 € mese (cod.64ad6bc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Gran Sasso nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per attici (da 16,8 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Viale Gran Sasso) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone edificio storico con angolo cottura
Viale Gran Sasso 5, IPI propone in locazione bilocale di grande charme, ristrutturato, arredato e corredato. L'appartamento posto al quinto ed ultimo piano di un bel palazzo d'epoca è dotato di servizio di portineria mezza giornata. L'unità immobiliare si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, camera da letto anch'essa con balcone e bagno. I dettagli originali d'epoca, come i pavimenti in parquet e gli infissi in legno, sono stati sapientemente conservati conferendo all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. La posizione è strategica e ideale per famiglie, professionisti e studenti: a pochi passi si trovano le fermate della metropolitana Loreto (linea 1 rossa e linea 2 verde), oltre a numerosi mezzi di superficie che garantiscono rapidi collegamenti con il centro e le principali zone di Milano. Contratto 4+4. Canone mensile € 1.150,00 oltre spese. Per informazioni e appuntamenti contattare IPI Agency - tel. 02796751 - milano@ipi-agency.com IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Piazza Missori 2 20122 Milano Tel. 02796751 milano@ipi-agency.com www.ipi-agency.com
