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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 750 € mese (cod.64acdbc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Elia Lombardini nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 35,8 €/m² mese) e per monolocali (da 22,6 €/m² mese a 39,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Elia Lombardini) è pari a
28,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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Appartamento monolocale in affitto a Milano
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Appartamento monolocale in affitto a Milano
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Appartamento monolocale in affitto a Milano
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Appartamento monolocale in affitto a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASELIVING
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Via E. Lombardini, in zona servita da mezzi pubblici di superficie e ben collegata con la metropolitana MM2, nelle vicinanze troviamo le fermate di P.ta Genova e Romolo, comodo con il centro città e con le maggiori università (IULM, NABA, CATTOLICA, BOCCONI). In stabile vecchia Milano senza ascensore, proponiamo monolocale di circa 35 mq, sito al piano primo con affaccio interno. L'immobile è così composto: un'ampia zona living/notte, un cucinotto a vista, un bagno con doccia e lavatrice. L' appartamento viene locato arredato. Riscaldamento autonomo con caldaietta a metano Il canone mensile è di € 630,00 a cui bisogna aggiungere € 120,00 di spese condominiali. Sono escluse le utenze luce, gas, internet e tassa rifiuti. Kwh/m2a 268,05. Le informazioni presenti non costituiscono elemento contrattuale
