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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 13.083 € mese (cod.64ade30a)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 13.083 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
13.083 € mese per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,6 €/m² mese e
41 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 26,7 €/m² mese a 49 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Garibaldi) è pari a
38,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Affitta a Milano, Garibaldi, Ufficio Direzionale, mq. 314 ca., portineria. Canone annuo Euro. 157.000,00 ( pari a ca. 13.083,00 euro al mese) spese annue 29.700,00 ( pari a ca. 94,00 euro/mq. annui).. Stabile riqualificato, verra' consegnato in categoria A dotato di riscaldamento, condizionamento, pavimenti galleggianti, controsoffitti. Disponibilita' posti auto. Possibilita' di abbinare altre metrature nello stesso edificio. Mezzi di collegamento: MM2 e MM5 fermata Garibaldi . Cl. Energetica: In fase di definizione Rif.: ULAAN3346 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
