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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 2.300 € mese (cod.64acbdcb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Melzo nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da CASAVOSTRA) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,1 €/m² mese e
32,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 26,2 €/m² mese a 46,5 €/m² mese) e per loft (da 22,2 €/m² mese a 43,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Venezia pressi Via Melzo) è pari a
37 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVOSTRA
Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico
In Via Melzo 3, a due passi da Porta Venezia, all'interno della corte di un stabile d'epoca signorile dei primi del '900, ben connesso ai mezzi di superficie e alla linea 1 della metropolitana, proponiamo in locazione laboratorio di mq 90. La soluzione, composta da un ampio “open space” con pianta angolare e bagno con finestra, riflette lo stile industriale dell'epoca, con mattoni pieni a vista, pavimentazione in cemento e ampie finestre sulla corte. Il locale è caratterizzato da un impianto autonomo di riscaldamento e aria condizionata. Libero da subito. Canone mensile 2.300 Eu. oltre 158 Eu. di spese condominiali. RIF.MELZO 3 LAB
