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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 1.450 € mese (cod.64acad7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 21,4 €/m² mese a 39,6 €/m² mese) e per bivani (da 21,9 €/m² mese a 40 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Viale dei Mille) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempoagency Porta Venezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone edificio storico
Rif: TAGAFF7 - In una delle zone più ricercate della città, proponiamo in locazione esclusiva un bilocale di 45 mq, situato al primo piano di un signorile stabile d’epoca con servizio di portineria. L'appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per lo stile moderno e le finiture di pregio. L’affaccio interno ad ovest garantisce massima tranquillità e silenzio. L’ingresso si apre su una zona giorno con cucina a vista e accesso a un ampio balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, dotato di sanitari moderni e materiali di alta qualità. L’immobile è inoltre servito da aria condizionata, infissi nuovi, e viene consegnato libero da subito. Perfetto per single o coppie che cercano comfort, eleganza e tranquillità a pochi passi da tutti i servizi che la zona di Porta Venezia offre. Viale dei Mille 35 – Milano 45 mq 1 camera da letto 1 bagno Soggiorno con cucina a vista e balcone Aria condizionata – Appartamento silenzioso e ristrutturato Disponibile da subito Le foto hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale
