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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.690 € mese (cod.64acacfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.690 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
1.690 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
39,2 €/m² mese e
43,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 44 €/m² mese) e per uffici (da 27,6 €/m² mese a 53,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skyline RE Milano
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
Rif: CANNOBIO 2P2 - UFFICIO DUE LOCALI MQ 55 CLIMATIZZATO DISPONIBILE 01/10/2025. Tra Piazza Missori e la Torre Velasca, a pochi passi dal Duomo, all’interno di un palazzo signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo luminoso ufficio in ottime condizioni interne posto al secondo piano di mq 55 circa. L’ufficio si compone di spazi ben distribuiti e moto luminosi, ideali per accogliere uno studio professionale, una piccola societ o una sede di rappresentanza. L’immobile si compone di un ingresso, una zona attesa – reception, un locale molto ampio ed una seconda stanza perfetta come sala riunioni o ufficio direzionale oltre ad un bagno finestrato. La pavimentazione è in marmo in tutto l’ufficio e ceramica nel bagno, gli infissi sono in doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato così come l’acqua calda, l’immobile è climatizzato. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai mezzi pubblici e alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunit per chi cerca un ufficio pronto all’uso nel centro storico di Milano. Disponibile dal 1 ottobre
