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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola a 850 € mese (cod.64ac9674)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Isola, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola Montano nella zona OMI C12, è proposto in affitto a 850 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24,3 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 32,1 €/m² mese e 35,1 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 38,6 €/m² mese) e per monolocali (da 24,1 €/m² mese a 42,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Cola Montano) è pari a 30,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850 € mese
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
24,3/mese €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
200.0 kwh/m²
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Aggiornato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

ML PROPERTIES

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con giardino

Proponiamo in via Cola Montano, nelle vicinanze della metro lilla monumentale/ isola e della linea verde Garibaldi, monolocale soppalcato di 35 mq appena ristrutturato sito al piano secondo con ascensore. L'immobile è dotato di aria condizionata, lavastoviglie e lavatrice. Il canone di locazione è di 850 euro + 100 euro di spese condominiali a parte le utenze Libero a partire dal 20 Luglio del 2025 Libero da subito

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