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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto a 650 € mese (cod.64abd525)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Loreto, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Crespi nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,6 €/m² mese e
24,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per monolocali (da 22,5 €/m² mese a 34,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Pietro Crespi) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Concorezzo - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina edificio storico con riscaldamento autonomo con giardino
FenixGroup propone in locazione un accogliente monolocale di 25mq situato al terzo piano di uno stabile d’epoca anni ’20, in via Crespi 9, Milano. L’appartamento si apre su un ingresso che introduce direttamente alla zona giorno/notte, un ambiente unico e luminoso, arredato con mobili completamente nuovi, da cui si accede al balcone con affaccio interno che offre un tranquillo sfogo esterno. . La cucina, perfettamente integrata nello spazio, è dotata di piano cottura a induzione e forno. La lavatrice è collocata in un pratico vano adiacente al bagno, utilizzato come ripostiglio/lavanderia, Il bagno finestrato, rifinito con cura, è completo di tutti i sanitari. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo elettrico e aria condizionata, ideale per vivere ogni stagione in pieno benessere. La locazione è prevista con contratto transitorio della durata di 12-18 mesi, con un canone mensile di 650 euro oltre a 50 euro di spese condominiali. La soluzione è disponibile da subito. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi da Piazzale Loreto e comodamente servita dalle fermate della metropolitana Loreto (MM1 e MM2) e Pasteur (MM1), che garantiscono collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali aree urbane. Una zona in forte evoluzione oggetto di un importante processo di riqualificazione urbana, il monolocale beneficia di un contesto in costante miglioramento. Nuovi spazi verdi, interventi architettonici
