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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.350 € mese (cod.64abaa44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Vela nella zona OMI D12, è proposto in affitto (da NextHome Real Estate) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 26,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Vincenzo Vela) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
NEXTHOME MILANO propone in AFFITTO splendido appartamento su DUE LIVELLI in un contesto signorile di recente costruzione con servizio di portineria ed ascensore. L'immobile si trova tra PORTA VENEZIA e CITTà STUDI in una via tranquilla e ricercata con tutti i servizi necessari a portata di mano. L'Appartamento di circa 65 mq ,su due livelli e con doppia entrata sia dal 5 che dal 6 piano, è costituito da ampio ingresso con porta blindata su zona giorno ,angolo cottura completo di elettrodomestici e zona pranzo, mentre al 5 piano troviamo spaziosa camera matrimoniale con armadiatura su misura e bagno con box doccia . Infissi nuovi con doppio vetro e tapparelle elettriche ,arredato e corredato ,riscaldamento a pavimento , finiture di pregio. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. La zona residenziale e signorile offre ogni tipo di servizio, attività commerciali di ogni genere e metropolitana PIOLA o LIMA raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le immagini e la descrizione non costituiscono vincolo contrattuale.Per Info ed Appuntamenti NEXTHOME MILANO 0289744815/3518434558
