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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 2.916 € mese (cod.64ab9182)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 2.916 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Vittor Pisani nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Banca immobiliare di barosi sergio) a
2.916 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
34,6 €/m² mese e
37,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per uffici (da 19 €/m² mese a 37,2 €/m² mese) e per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 36,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi Via Vittor Pisani) è pari a
28,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Milano, Via Vittor Pisani n. 28, zona Stazione Centrale, in edificio signorile, vendiamo panoramico ufficio di mq 110 posto al nono piano, con vista su Piazzale Repubblica e i nuovi palazzi di Porta Nuova. L'immobile è composto da 4 vani modulabili oltre servizi interni , si trova in ottimo stato conservativo . Riscaldamento e raffrescamento autonomo. L'ufficio viene locato a Euro 35.000 annui oltre 3.000 Euro di spese condominiali annue . Disponibile con decorrenza 1 Ottobre 2025
