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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo a 950 € mese (cod.64ab887f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Walter Tobagi nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 17,7 €/m² mese a 30,1 €/m² mese) e per bivani (da 18 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Walter Tobagi) è pari a
24,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO ERRE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
VIA TOBAGI - In ottimo contesto con giardino condominiale e portineria, nelle strette vicinanze del Naviglio Grande, MM Romolo comodamente raggiungibile. Confortevole bilocale composto da ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, comoda camera da letto matrimoniale con capienti armadiature, disimpegno, bagno finestrato con vasca/doccia e lavatrice. Silenzioso e piacevole affaccio su giardino interno. Pavimentazione in marmo, infissi in legno doppi vetri, porta blindata. Riscaldamento autonomo a radiatori. Contesto tranquillo e ben abitato. Richiesta euro 950,00 + euro 140,00 di spese condominiali
