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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 800 € mese (cod.64ab7574)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Capecelatro nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 25,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di San Siro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Alfonso Capecelatro) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
AD. ZE VIA CAPECELATRO / VIA ARMIDA BARELLI: In contesto civile anni '60 con ascensore, situato a poca distanza dal famoso Stadio Meazza e dalle fermate di tram n°16, autobus n°90/91 e la fermata della MM5 San Siro che collegano la zona con il resto della città ed hinterland, non distante da supermercati, farmacie, ristoranti. Proponiamo bilocale di mq. 47 c. a. composto da ingresso, ampia cucina abitabile, zona giorno/notte con ampia balconata ristrutturata di recente, bagno finestrato. L'esposizione su strada e il piano alto, garantiscono luminosità e tranquillità a tutte le ore della giornata. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne e completamente arredata. Canone mensile: € 800,00 oltre a spese condominiali pari ad € 150,00 escluse utenze (luce, gas, tari), riscaldamento centralizzato. Contratto a canone concordato 3+2. Annuncio rivolto solo a lavoratori, no studenti. Libero subito
