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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Villapizzone a 850 € mese (cod.64ab44a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 24,3 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone) è pari a
19,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
Milano Villapizzone-Bovisasca. In contesto di recente edificazione, con ampi spazi condominiali quali sala riunioni, sala ricreazione, locale lavanderia; a due passi dalla stazione Fs Villapizzone-Bovisasca e dalla fermata del tram n. 16; tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, comodo con le tangenziali, proponiamo splendido appartamento posto al terzo ed ultimo piano con ascensore, ingresso, angolo cottura, zona giorno e zona notte, ampio bagno, balcone, cantina
