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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 3.441 € mese (cod.64aab5bb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 3.441 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Carlo Freguglia nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
3.441 € mese per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,2 €/m² mese e
32,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 25,3 €/m² mese a 47,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Carlo Freguglia) è pari a
37,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Commercial
DESCRIZIONE
con cantina
L'ufficio è parte di uno stabile di 6 piani fuori terra. La superficie totale è di 129 mq, è presente un ripostiglio, un bagno e un antibagno. L’ufficio è ubicato in Via Freguglia al civico 10, a pochi passi dal duomo di Milano, nonché un importante punto di snodo per il sistema di trasporto urbano milanese. L’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della fermata metropolitana Sforza Policlinico MM4 e dalla fermata Crocetta MM3 (700 metri), oltre alle fermate dei tram 12, 19, 27 (210 metri) e le fermate degli autobus 65, 84 (210 metri
