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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 2.700 € mese (cod.64aa9c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 2.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,2 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 23,7 €/m² mese a 42,8 €/m² mese) e per trivani (da 23 €/m² mese a 44,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
33,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan Solutions & Consultancy
DESCRIZIONE
Luminoso ed accogliente trilocale situato al primo piano di un tranquillo stabile residenziale nel centro di Milano, a pochi passi dall’Arena Civica e dal Parco Sempione, il cuore verde della città. A breve distanza anche da Corso Como, Corso Garibaldi, Brera, Piazza Gae Aulenti e Bosco Verticale. L’appartamento si distingue per l’affaccio interno che garantisce assoluta tranquillità, arredi eleganti e un’atmosfera calda e accogliente