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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 3.500 € mese (cod.64aa6fcf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 3.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a piazza Luigi di Savoia nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 18,9 €/m² mese a 37,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 36,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Stazione Centrale pressi piazza Luigi di Savoia) è pari a
29 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Commercial
DESCRIZIONE
L'ufficio in locazione è composto da 6 locali con una superficie totale di 148 mq, è situato al terzo piano di uno stabile di 9 piani fuori terra. L’ufficio è ubicato in Piazza Luigi Di Savoia al civico 22, si trova di fronte alla Stazione Centrale di Milano, un punto di snodo fondamentale per i trasporti cittadini e internazionali. L’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Stazione Milano Centrale, la fermata metropolitana Centrale FS MM2/MM3 (350 metri), oltre alla fermata del tram 1 (300 metri) e le fermate degli autobus 90, 92 (150 metri), 91, NM2 (260 metri
