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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ortica a 850 € mese (cod.64aa3769)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Ortica, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Faustino nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,5 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Ortica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortica pressi Via San Faustino) è pari a
20 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Ortica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione senza ascensore
GRAZIOSO BILOCALE ZONA CITTA' STUDI/ORTICA. A 20 minuti dalla M4 fermata Argonne e nelle vicinanze della Stazione di Lambrate. Via San Faustino. LIBERO DAL 01/08/2025 In stabile signorile ordinato e ben tenuto, con servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo in locazione ottimo bilocale di mq 50, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e balcone. Posto al 4° piano SENZA ASCENSORE, viene affittato completamente arredato e dotato di lavatrice e lavastoviglie. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, gode di un'esposizione totalmente interna che lo rende particolarmente silenzioso. Richiesta Euro 850,00 oltre Euro 200,00 di spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato. 17 Kwh. RIFERIMENTO AGENZIA 2141
