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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio a 800 € mese (cod.64aa25ce)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pistoia nella zona OMI E5, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15 €/m² mese e 16,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 19,8 €/m² mese) e per bivani (da 14,6 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Pistoia) è pari a 16,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
16/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
E5 (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO)
Indirizzo:
Via Pistoia, Baggio
Pubblicato:
lun 12 maggio 2025

PROPOSTO DA:

diciotto sas

DESCRIZIONE

con arredamento con terrazza con balcone con cortile

EPgl,nren: 205,00 kWh/m² - BILOCALE IN CENTRO STORICO A BAGGIO. CONTATTI SOLO WHATSAPP O VIA MAIL. Via Pistoia, 17 - Zona molto ben servita da mezzi pubblici, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e a due passi dal Parco di Baggio e dalla Biblioteca, in palazzina civile con affaccio interno cortile, proponiamo in locazione al secondo piano appartamento completamente arredato composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato con box doccia e balcone che rende l'immobile particolarmente luminoso. Completa l'offerta un vano di solaio. Il canone mensile è di 800 comprensivo di spese condominiali quantificate in euro 200 mensili sulla base dell'ultimo consuntivo salvo conguaglio (utenze a parte). GARANZIE RICHIESTE: POLIZZA ASSICURATIVA a garanzia dei canoni non pagati e assistenza legale oltre un mese di deposito cauzionale. Pagamento dei canoni mensili. Compenso provvigionale previsto 15% + iva del canone di locazione annuo. Non esitare a contattarci per fissare una visita o avere ulteriori informazioni

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