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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano a 1.600 € mese (cod.64aa2582)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Dergano, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte San Genesio nella zona OMI D31, è proposto in affitto (da TADI SAS) a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 19,8 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,1 €/m² mese e 24,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 25,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Monte San Genesio) è pari a 20,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600 € mese
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
19,8/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D31 (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI)
Indirizzo:
Via Monte San Genesio, Dergano
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo TADI SAS

TADI SAS

Via pietro da cemmo 8, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile

AD. MM DERGANO o MACIACHINI - VIA M.S. GENESIO - In affitto a Milano, nella tranquilla e signorile zona di Dergano, proponiamo IN ESCLUSIVA un elegante appartamento di 81 mq al terzo piano di un edificio anni '60 dotato di ascensore, che garantisce un accesso comodo e pratico. L'appartamento viene proposto SOLO PER CONDIVISIONI DI STUDENTI E/O LAVORATORI, ed è ristrutturato a nuovo e completamente arredato moderno, pronto per essere abitato ! L'immobile si presenta con un disimpegno, cucina abitabile completa di elettrodomestici e piano cottura a induzione, bagno finestrato completo di box doccia e lavatrice. La proprietà è suddivisa in 3 ampie camere da letto di cui 2 arredate con letto matrimoniale ed una con letto singolo, tutte dotate di armadiature, scrivanie e impianto di aria condizionata. La assicura un buon livello di efficienza, mentre il riscaldamento centralizzato e il condizionatore garantiscono comfort durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, riflettendo il contesto medio signorile della zona. La pavimentazione dell'appartamento è in gress effetto legno, ha serramenti in PVC con doppi vetri e impianto elettrico nuovo e certificato. CONTRATTO A CANONE CONCORDATO 3+2 IN CEDOLARE SECCA - SOLO PER CONDIVISIONI DI STUDENTI E/O LAVORATORI, NO FAMIGLIE Pagamento mensile anticipato, deposito cauzionale richiesto pari a 3 mensilità. RICHIESTA Eu. 1.600,00 + Eu. 250,00 PER ONERI CONDOMINIALI (riscaldamento centralizzato con termo sifoni e termo valvole incluso), restano ecluse solo le utenze luce e tassa rifiuti a carico del conduttore. Non perdere l'opportunità di visitarlo, contattaci per concorare una visita ! Classe Energetica: E

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