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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello a 2.150 € mese (cod.64a9abfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 2.150 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Rosa nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
2.150 € mese per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,1 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
28,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per bivani (da 18,7 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Monte Rosa) è pari a
24,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino
In una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi dalla fermata della metropolitana rossa Amendola e dal parco di CityLife, proponiamo in affitto un bellissimo bilocale di 74 mq, completamente ristrutturato e mai abitato. L appartamento, posto al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, è così composto: ingresso su ampio living con cucina a vista, disimpegno con zona lavanderia, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con armadiatura su misura. L'immobile, che verrà consegnato completo di arredi, è rifinito con materiali di pregio tra cui un raffinato parquet a spina italiana, dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, videocitofono e predisposizione per collegamento ad internet con fibra ottica. Una soluzione moderna e accogliente, ideale per chi cerca un alloggio elegante e funzionale, in una posizione strategica nel cuore della città. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali pari a circa 200/mese. Disponibile da settembre 2025
