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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 2.000 € mese (cod.64a90b8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Garibaldi nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
41,6 €/m² mese e
44,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 23,9 €/m² mese a 42,8 €/m² mese) e per bivani (da 23,1 €/m² mese a 40,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Garibaldi) è pari a
34 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione con giardino
Imparato Servizi Immobiliari propone in locazione ottimo appartamento bilocale in affitto, arredato. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, che affaccia su Corso Garibaldi, e servizio. Il contratto proposto è transitorio, minimo 1 anno massimo 18 mesi, al canone mensile si aggiungono le spese condominiali, comprensive di riscaldamento e servizio di portineria di intera giornata pari a 200 euro mensili, e le utenze che sono da pagare a parte. Il bilocale sarà libero a partire dal 1 agosto. L'appartamento è sito al piano quinto con ascensore in stabile signorile di 6 piani complessivi, oggetto di recente ristrutturazione delle facciate. Siamo nel cuore di Corso Garibaldi, la posizione strategica di questo appartamento consente con una breve passeggiata di raggiungere Piazza Gae Aulenti, con il nuovo skyline, e zona Brera con il suo fascino d'altri tempi. Anche Parco Sempione è facilmente raggiungibile con una breve passeggiata. La zona è ben servita da numerosi supermercati ed esercizi di vicinato, si può agevolmente raggiungere zona Sarpi ed Isola comodamente a piedi mentre se si preferiscono usare i mezzi pubblici abbiamo solo l'imbarazzo della scelta infatti tra la MM2 Moscova, i bus 43-57-70-94 e i tram 2-4-12-14. Inoltre la stazione Garibaldi (MM2 -MM5) permette di connettersi in poco tempo alle principali città italiane ed estere
