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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 10.427 € mese (cod.64a8f9f2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 10.427 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI B19, è proposto in affitto (da Cushman & Wakefield LLP) a
10.427 € mese per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
44,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,5 €/m² mese e
36,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 25,3 €/m² mese a 47,7 €/m² mese) e per loft (da 21,6 €/m² mese a 46,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Cesare Battisti) è pari a
37,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN LOCAZIONE – VIA CESARE BATTISTI 4, MILANO Cushman & Wakefield propone in esclusiva un ufficio elegante e funzionale in locazione situato in via Cesare Battisti 4 nel cuore di Milano a pochi passi da San Babila Corso Venezia e dal Tribunale in una delle zone più prestigiose e centrali della città servita da mezzi pubblici e ricca di servizi di alto livello L’immobile ha una superficie di 236 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi un layout versatile con una grande area open space uffici chiusi una sala meeting e una cucina interna Sono presenti due bagni a uso comune e un bagno privato con doccia I balconi con affaccio diretto su via Cesare Battisti conferiscono grande luminosità e forte valore rappresentativo L’immobile si presta perfettamente come sede direzionale o studio professionale per aziende che cercano visibilità immagine e funzionalità in pieno centro città Disponibile entro tre mesi dalla firma di un accordo vincolante Per ulteriori informazioni planimetrie o per fissare una visita chiamare al numero: + 39 346 6043656 Vittoria Lombardi + 39 340 8677905 Stefano Candiani
