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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 6.250 € mese (cod.64a8e496)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 6.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gustavo Modena nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
6.250 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,8 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,3 €/m² mese e
36 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 16,4 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Gustavo Modena) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DM&V
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
Rif.015 CITTA' STUDI - PIOLA - VIA MODENA - Proponiamo in locazione appartamento di 185 mq posto al terzo piano con ascensore di uno stabile d'epoca signorile e ben curato con servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno doppio con sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, tre bagni e 7 balconi. L'appartamento è stato ristrutturato e si trova in ottime condizioni interne con parquet, infissi esterni con doppi vetri. Viene locato completo di blocco cucina. Zona servitissima da tutti i servizi di quotidiana necessità, nelle immediate vicinanze di Città Studi
