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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio a 1.000 € mese (cod.64a8c94c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Baggio, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,7 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per bivani (da 14,8 €/m² mese a 20,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Baggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio) è pari a
16,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cantina
La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale di 45 mq sito al terzo piano in un condominio tranquillo e tenuto in buone condizioni. La soluzione è così composta: ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista e balconcino, ampio bagno finestrato con sanitari, vasca e lavatrice, ampia camera da letto con grande armadiatura a muro, completa la proprietà un grande terrazzo di 40 mq con piacevole vista. La soluzione si presenta completamente arredata e nelle zone principali è presente l'aria condizionata; completa la proprietà una cantina di pertinenza. La richiesta è di € 1.000 più € 200 di spese condominiali. La zona è molto comoda e ricca di attività commerciali. DISPONIBILE DAL 1 AGOSTO. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto e planimetria dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia
