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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Musocco a 1.250 € mese (cod.64a89f0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Musocco, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D39, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,9 €/m² mese e
33,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA MERLATA, EXPO) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Musocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musocco) è pari a
18,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Baggio che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Musocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JL House Milan
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina con posto auto di nuova costruzione con garage
Nella zona ovest di Milano, nel nuovo polo urbanistico denominato cascina merlata, in condominio signorile con portineria precisamente al civico 4 di Via Pier Paolo Pasolini proponiamo in locazione: Splendido appartamento sito al piano sesto composto da: Ingresso, luminoso living, cucina a vista, terrazzino, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, camera da letto matrimoniale. Tra i vari plus dell'immobile si sottolinea la presenza del teleriscaldamento, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento con geotermia di quartiere, deumidificazione a bocchette, gli infissi in triplo vetro taglio termico con sistema vasistas, serratura di ingresso smart e la L'immobile è comprensivo di tutti gli arredi presenti nelle foto con i vari elettrodomestici come forno, frigorifero, lavatrice, lavastoviglie. Completano la proprietà la cantina ed un box autorimessa pertinenziale di mq. 23 (PREZZO A PARTE) posto piano primo interrato . Tutta l'area è stata completamente riqualificata attraverso i progetti MIND Milano Innovation District (Nuovo Ospedale Galeazzi, Campus scientifico dell'Università di Milano, Human Technopole e Fondazione Triulza) e Merlata Bloom Milano, il nuovo concetto di Lifestyile Center (Esselunga, 150 spazi shopping, aree ristorazione e intrattenimento). All'interno del distretto è in costruzione il nuovo Polo Scolastico, con Scuola Materna, Elementare e Media, Palestra e spazi esterni attrezzati
