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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi a 2.400 € mese (cod.64a8915f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Bellezza nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,1 €/m² mese e
31,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 33,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 16,9 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Bocconi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Via Giovanni Bellezza) è pari a
26,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Agency Milano Bocconi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
In stabile signorile con portineria tutto il giorno, riscaldamento e acqua calda centralizzati, proponiamo appartamento al secondo piano con l'uso dell'ascensore composto da: ingresso su disimpegno, 3 camere matrimoniali, di cui 2 con balcone, cucina abitabile con balcone e doppi servizi. Aria condizionata.L'appartamento, LIBERO SUBITO, viene consegnato completamente arredato. La richiesta di € 2.400 e' comprensiva di spese condominiali, riscaldamento e acqua calda
