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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.200 € mese (cod.64a88acc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo La Foppa nella zona OMI B18, è proposto in affitto (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,7 €/m² mese e
40,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 44 €/m² mese) e per bivani (da 22,4 €/m² mese a 43,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Largo La Foppa) è pari a
34,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente costruzione
Brera, nel più elegante e rinomato quartiere del centro storico di Milano, proponiamo in locazione, nelle immediate vicinanze di Largo La Foppa, elegante bilocale 70 mq ristrutturato e arredato con favoloso e introvabile terrazzo panoramico di 25 mq. L'appartamento è sito al quarto piano con ascensore ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al meraviglioso terrazzo esposto a sud-ovest e dotato di tettoia e tenda parasole, camera matrimoniale con grande armadio guardaroba e silenzioso affaccio interno, cucina semi abitabile completa di tutti gli elettrodomestici incluse lavatrice e lavastoviglie e secondo comodo balcone, bellissimo bagno con doccia e finestra. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con pavimenti in parquet, serramenti in Pvc con doppi vetri a tenuta termica e acustica, tapparelle elettriche, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termo valvole, boiler elettrico. Luminosissimo! Si affitta soltanto a referenziati, oppure Banche o Società multinazionali per contratto transitorio. € 2.200 canone mensile oltre € 200 spese condominiali mensili incluso riscaldamento centralizzato
