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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate a 1.600 € mese (cod.64a884e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Scipione Pistrucci nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 28,3 €/m² mese) e per trivani (da 16,6 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Scipione Pistrucci) è pari a
23,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone
MILANO, VIA PISTRUCCI 24. DISPPONIBILE DA SETTEMBRE 2025. NO AFFITTI BREVI. NO SUBAFFITTO. Le foto sono di repertorio prima dell'ultima locazione. Affittasi trilocale completamente arredato in stabile ben tenuto con ascensore, corpo interno silenzioso e ben esposto. E' posto al secondo piano ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista con sfogo sul balcone esposto a sud-ovest, camera matrimoniale e ampia camera singola esposte a sud-est, bagno finestrato provvisto di doccia. Riscaldamento centralizzato, produzione acqua calda mediante boiler elettrico, piano cottura ad induzione, aria condizionata in ogni ambiente
