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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 700 € mese (cod.64a883cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Vanvitelli nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 26,4 €/m² mese) e per monolocali (da 20,9 €/m² mese a 31,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Luigi Vanvitelli) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con angolo cottura
AMPIO MONOLOCALE ZONA CITTA' STUDI LIBERO DAL 30/09/2025 A pochi passi dalle fermate della linea metro M4 Dateo ed Argonne, zona ben collegata a tutti i luoghi della città, adiacente a fermate bus 91 e 62 e tram 5, proponiamo un ampio monolocale di mq 36 composto da: ingresso, cucinotto, zona giorno/notte, cabina armadio e bagno. L'immobile situato al 2° piano di un palazzo medio signorile degli anno '60 con presenza di portineria tutta la giornata ed ascensore, viene consegnato completamente vuoto. A completare la soluzione è la presenza di un balcone che rende l'immobile molto luminoso. Richiesta Euro 700, 00 oltre Euro 100,00 di spese condominiali comprensive di riscaldamento centralizzato. 10 Kwh. RIFERIMENTO AGENZIA 1071
