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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore a 2.500 € mese (cod.64a7b776)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Misurata nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da TADI SAS) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 21,5 €/m² mese a 38,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 22 €/m² mese a 36 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Viale Misurata) è pari a
30,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con giardino senza ascensore
AD. MM BOLIVAR - Affittiamo in esclusiva un ampio appartamento in Viale Misurata 27, situato al primo piano (SENZA ASCENSORE) in una elegante palazzina d'epoca residenziale. Questo spazioso immobile di 121 mq. commerciali, si compone di un grande ingresso, quattro camere di cui 3 spaziose matrimoniali ed una singola, un bagno recentemente ristrutturato con box doccia e una cucina abitabile, rendendolo ideale per condivisioni di studenti o professionisti in cerca di un ambiente confortevole e funzionale. Dalla cucina si accede all'area esterna, un terrazzo di 12 mq. con affaccio sul verde del giardino interno. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con infissi in legno ma con doppi vetri e viene proposto completamente arredato, in parte moderno ed in parte in stile, pronto per essere abitato sin da subito. Il riscaldamento è centralizzato con termo sifoni, garantendo un comfort ottimale durante i mesi più freddi, NON è DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA. L'ingresso condominiale è curato e vi è la possibilità di parcheggiare internamente biciclette, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e riservata. La posizione è strategica, a brevissima distanza dalla nuova linea MM BLU BOLIVAR ottimale per raggiungere tutte le zone di Milano o le università, fillobus 90/91 di fronte alla palazzina. LIBERO DA LUGLIO - Non perdere l'opportunità di visitarlo, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RICHIESTA Eu. 2.500,00 + Eu. 200,00 per oneri condominiali, riscaldamento incluso, rimangono escluse solo le utenze luce, gas e tassa rifiuti. CONTRATTO A CANONE CONCORDATO 3+2 - PAGAMENTO MENSILE - DEPOSITO RICHIESTO PARI A 3 MENSILITA' RICHIESTE GARANZIE DI REDDITO DIMOSTRABILI - OCCUPAZIONE MASSIMA 4 PERSONE.- NO FAMIGLIE Classe Energetica: E
