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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 800 € mese (cod.64a46f4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Umbria nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per monolocali (da 21,1 €/m² mese a 31,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Viale Umbria) è pari a
24,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TreeHouse Immobiliare - Elleci Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
Viale Umbria - P. le Martini - zona ricca di attività commerciali e di ogni genere di servizio proponiamo in locazione a referenziati con incarico IN ESCLUSIVA un ampio e luminoso monolocale di 45 mq recentemente ristrutturato. L'appartamento è posto al 1° piano di uno stabile anni 70 ristrutturato nelle parti comuni e con servizio di portineria, è completamente arredato, corredato di quanto necessario e dotato di numerosi comfort come l'aria condizionata, le piastre ad induzione, la tv, la lavatrice e la lavastoviglie. Date le ampie dimensioni dell'appartamento e la presenza di un letto aggiuntivo l'appartamento è adatto anche per una coppia o per la condivisione tra studenti e lavoratori. Le spese condominiali, non incluse nel canone ammontano ad € 200,00 al mese e comprendono il riscaldamento centralizzato. La zona è caratterizzata dalla presenza di tutti i servizi di prima necessità: farmacie, banche, supermercati ed il centro commerciale di Piazza Lodi, inoltre è ricca di molti spazi verdi, tra cui il Parco Marcello Candia. La presenza dei mezzi di trasporto è capillare e consente comodi collegamenti con tutta la Città (tram 12, 16 - bus Passante ferroviario Porta Vittoria S1, S6, S13 - M3 Lodi, Brenta). Per ulteriori informazioni e per programmare una vista all'appartamento contattate TreeHouse Immobiliare allo 02.54107175 o al 331.1072825 oppure all'indirizzo email info@treehouse-immobiliare.com
